방수 견적을 두세 군데 받아보면 금액이 배 가까이 차이 나는 경우가 흔합니다. 공법이 다르기 때문인데요. 울산 북구에서 옥상방수를 고민 중이시라면 이 글에서 가격 차이가 왜 생기는지부터 확인해보세요.
우리 건물도 해당되는지 확인해보세요
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 배수구 주변에 물이 고여 잘 안 빠진다
- 지은 지 10년이 넘었는데 방수 공사를 한 적이 없다
- 천장이나 벽지에 얼룩·곰팡이가 생겼다
- 옥상 난간이나 파라펫 아래쪽에 물자국이 있다
스틸방수, 정확히 뭔가요
쉽게 말해 옥상에 우산을 씌우는 공법입니다. 콘크리트 옥상 위로 골조를 올리고 칼라강판을 덮어 빗물이 슬라브에 직접 닿지 않게 만듭니다. 바르는 방수처럼 도막이 얇아지거나 벗겨질 걱정이 없습니다.
시공이 끝나면 액체 방수처럼 건조·경화 시간을 기다릴 필요 없이 바로 옥상을 사용할 수 있습니다. 태양광을 계획 중이시라면 먼저 설치한 뒤 스틸방수를 하는 편을 권합니다. 이미 시공을 마친 뒤에도 설치는 가능합니다.
많이들 비교하시는 우레탄 방수와의 차이
- 우레탄 방수
- 처음 견적은 확실히 낮게 나옵니다. 그런데 얇게 입힌 도막이라 날씨에 계속 깎이고, 갈라진 틈으로 물이 스며들면 부분 보수로는 해결이 안 되는 경우가 생깁니다. 시공에도 맑은 날이 며칠 필요합니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 판재가 옥상을 통째로 덮기 때문에 도막처럼 갈라질 일이 없습니다. 초기 비용은 우레탄보다 높지만 한 번 시공하면 오래 가고, 건조 시간이 필요 없어 일정을 잡기도 수월합니다.
당장의 견적 말고 총액으로 비교해보면
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
울산 북구 스틸방수 견적, 평수별로 정리하면
같은 평수라도 옥상 구조에 따라 견적이 꽤 달라집니다. 돌출된 구조물이 많거나 난간이 높으면 공정이 늘어나 가격이 올라갑니다. 아래 표는 스틸방수(칼라강판) 기준으로 흔히 나오는 비용 범위를 정리한 것입니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
울산 북구 옥상, 이런 구조라면
울산 북구에서도 옥상 면적이 넓고 평평한 슬라브 건물은 따로 신경 쓸 부분이 있습니다. 면적이 넓을수록 물이 고이는 구간이 생기기 쉬운데, 이런 곳은 도막 방수가 특히 빨리 상합니다. 강판으로 덮으면서 경사와 배수 경로를 함께 잡아주면 고임 문제까지 해결됩니다.
호계동, 천곡동, 매곡동, 화봉동, 송정동, 연암동, 양정동, 염포동 등 울산 북구 전역이 시공 범위입니다. 주소만 알려주시면 방문 일정을 바로 잡아드립니다.
울산 북구 현장과 함께 중구, 동구, 남구 등 어느 지역이든 시공합니다. 전화 주시면 방문 일정을 바로 안내드립니다.
시공 전후, 이렇게 달라집니다
누수가 진행 중이던 옥상을 스틸방수로 마감한 현장입니다.
공사 절차를 정리하면
-
현장 실측
옥상 형태와 면적을 직접 확인하고 정확한 견적을 산출합니다. -
지지 구조 설치
물이 흐를 경사를 잡으면서 지지 프레임을 세웁니다. -
강판 설치·실링
벽면과 만나는 구간까지 강판으로 감싸 물길을 차단합니다. -
배수·마감 점검
이음매와 배수구를 다시 살펴본 뒤 함께 확인하고 마무리합니다.
1분 예상 비용 계산기
우리 집 옥상, 얼마 나오는지 1분이면 압니다몇 가지만 선택하면 끝납니다.
영상으로 먼저 확인해보세요
자주 묻는 질문
울산 북구 현장 기준 공사 기간은 어느 정도인가요?
일반 가정용 옥상(20~30평 정도) 기준 현장조사부터 마감까지 보통 2~3일이면 끝납니다. 옥상 구조물 철거가 함께 들어가면 하루 정도 더 걸릴 수 있습니다.
기존 방수층을 걷어내야 하나요?
기존 방수 상태와 관계없이 그 위에 시공합니다. 옥상 위에 새로 지붕을 얹는 구조라 아래쪽 도막을 처리할 필요가 없습니다.
울산 북구 상가 건물도 시공하시나요?
네, 단독주택뿐 아니라 빌라, 상가, 공장 옥상까지 시공하고 있습니다. 옥상 형태와 면적에 따라 견적이 달라지니 비용 계산기로 먼저 대략적인 범위를 확인해보시길 권합니다.
도막 방수와 비교하면 어떤가요?
우레탄은 초기 비용이 낮은 대신 재시공 주기가 짧습니다. 스틸방수는 반대로 처음에 더 들지만 한 번 시공하면 오래 갑니다. 예산과 거주 기간을 함께 고려해 선택하시면 됩니다.
AS는 어떻게 받나요?
시공 하자가 발생하면 3년 이내 AS로 처리해드립니다. 문제가 보이면 대표번호로 연락 주세요.
울산 북구 지붕공사 · 옥상 스틸방수
무엇이 궁금하세요?
POSCO ROOFING · BUKGU
우리 옥상은 어떻게 해야 할까요?
울산 북구 현장에 방문해 옥상 상태를 확인하고 어떤 공법이 맞을지 설명드립니다. 스틸방수는 기존 방수층 위에 옥상 전체를 덮는 공법이라, 시공 방법과 예상 비용을 현장에서 함께 안내드립니다.
