옥상에서 물이 새기 시작하면 어디부터 손대야 할지 막막합니다. 목포에서 옥상방수를 알아보고 계시다면, 상담 때 가장 많이 받는 질문들을 기준으로 스틸방수가 뭔지부터 비용은 어느 정도인지까지 차근차근 정리했습니다.
이런 상태라면 이미 방수층이 수명을 다한 겁니다
- 옥상 바닥 방수 도장이 갈라지거나 들떠 있다
- 배수구 주변에 물이 고여 잘 안 빠진다
- 비 온 뒤에 실내에서 눅눅한 냄새가 난다
- 옥상 콘크리트에 실금이 여러 갈래로 보인다
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
칼라강판으로 하는 방수, 어떤 방식일까요
스틸방수는 옥상 표면을 칼라강판으로 완전히 덮는 공법입니다. 방수액을 칠해 막을 씌우는 것이 아니라 판재로 감싸는 구조이기 때문에, 시간이 지나며 도막이 삭거나 들뜨는 문제에서 자유롭습니다. 강판이 옥상 표면을 통째로 가려 콘크리트가 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
건조 대기 시간이 없어 공사가 끝나는 즉시 옥상 사용이 가능합니다. 옥상에 평상이나 창고를 두고 쓰시던 분들도 바로 원래대로 활용하실 수 있고, 태양광을 염두에 두셨다면 설치를 먼저 하시는 것을 권해드립니다.
두 공법, 뭐가 어떻게 다른가
- 우레탄 방수
- 초기 비용은 저렴하지만 자외선과 온도차에 약해 몇 년 지나면 갈라지거나 들뜨는 경우가 많습니다. 장마철에는 건조 시간 때문에 시공 일정을 잡기도 까다롭습니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 옥상 전체를 강판으로 덮어 방패처럼 보호하는 방식으로, 재시공 주기가 훨씬 깁니다. 날씨 영향이 적어 시공 일정이 안정적입니다.
당장의 견적 말고 총액으로 비교해보면
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
그래서 목포 옥상방수 비용은 얼마인가요
방수 견적에서 가격을 가장 크게 좌우하는 건 면적보다 옥상 구조입니다. 옥상 형태, 난간 높이, 배수 구조 보완 필요성에 따라 비용 차이가 납니다. 그 점을 감안하시고 아래 스틸방수 기준 범위를 참고해주세요.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
목포 옥상, 이런 구조라면
목포에서도 옥상 면적이 넓고 평평한 슬라브 건물은 따로 신경 쓸 부분이 있습니다. 면적이 넓을수록 물이 고이는 구간이 생기기 쉬운데, 이런 곳은 도막 방수가 특히 빨리 상합니다. 강판으로 덮으면서 경사와 배수 경로를 함께 잡아주면 고임 문제까지 해결됩니다.
목포에서는 하당동, 옥암동, 부흥동, 부주동, 용해동, 이로동, 상동, 삼향동 쪽까지 방문 견적이 가능합니다. 어느 동네든 현장에 직접 방문해 옥상을 보고 견적을 드립니다.
목포를 중심으로 무안, 신안, 영암 등 전 지역 시공이 가능합니다. 거리와 관계없이 현장에 직접 방문합니다.
목포 옥상방수, 이렇게 시공합니다
옥상 전체를 칼라강판으로 덮어 마감한 스틸방수 시공 모습입니다.
시공은 4단계로 진행됩니다
-
방문 견적
면적과 배수 상태, 옥상 구조물을 확인해 공사 범위를 잡습니다. -
받침 구조 시공
칼라강판을 얹을 지지 구조를 먼저 세웁니다. -
칼라강판 시공·이음매 마감
칼라강판을 순서대로 덮으며 겹치는 부분을 실링 처리합니다. -
마감 확인·정리
물을 흘려 배수가 제대로 되는지 확인하고 현장을 정리합니다.
1분 예상 비용 계산기
전화하기 전에 금액부터 확인해보세요예상 비용을 먼저 가늠해볼 수 있습니다.
영상으로 보면 더 확실합니다
자주 묻는 질문
목포 현장 기준 공사 기간은 어느 정도인가요?
면적과 옥상 구조에 따라 다르지만 일반 주택은 2~3일 안에 마감됩니다. 옥상에 걷어낼 구조물이 있으면 조금 더 소요됩니다.
빌라나 상가 옥상도 시공 가능한가요?
네, 단독주택뿐 아니라 빌라, 상가, 공장 옥상까지 시공하고 있습니다. 옥상 형태와 면적에 따라 견적이 달라지니 비용 계산기로 먼저 대략적인 범위를 확인해보시길 권합니다.
비 오는 날에도 공사할 수 있나요?
비가 오는 날은 작업하지 않습니다. 다만 건조 시간이 필요 없는 공법이라 도막 방수처럼 며칠씩 맑은 날을 기다릴 필요는 없습니다.
시공 후 보증은 어떻게 되나요?
시공 하자에 대해 3년간 AS를 보증합니다. 시공 후 이상이 보이면 연락 주세요.
옥상 전체를 다 씌워야 하나요?
옥상 전면을 강판으로 감싸는 시공입니다. 부분적으로 손대는 방식과 달리 물이 들어올 경로를 통째로 없애기 때문에 재발이 적습니다.
목포 지붕공사 · 옥상 스틸방수
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목포 현장, 직접 보고 말씀드리겠습니다
목포 건물 주소와 옥상 상태만 알려주시면 방문 가능한 일정을 확인해드립니다. 30년간 쌓인 시공 경험으로 현장에 맞는 방법을 안내드립니다.
