장성에서 옥상방수를 알아보고 계시다면, 아마 견적마다 금액 차이가 커서 헷갈리셨을 거예요. 같은 "옥상방수"라도 공법에 따라 가격도, 내구성도 크게 달라지기 때문입니다. 공사를 결정하기 전에 알아두면 좋은 내용들을 정리했습니다.
이런 상태라면 이미 방수층이 수명을 다한 겁니다
- 옥상 난간이나 파라펫 아래쪽에 물자국이 있다
- 배수구 주변에 물이 고여 잘 안 빠진다
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 천장이나 벽지에 얼룩·곰팡이가 생겼다
- 지은 지 10년이 넘었는데 방수 공사를 한 적이 없다
칼라강판으로 하는 방수, 어떤 방식일까요
스틸방수는 옥상 표면을 칼라강판으로 완전히 덮는 공법입니다. 방수액을 칠해 막을 씌우는 것이 아니라 판재로 감싸는 구조이기 때문에, 시간이 지나며 도막이 삭거나 들뜨는 문제에서 자유롭습니다. 강판이 옥상 표면을 통째로 가려 콘크리트가 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
마감과 동시에 옥상을 사용할 수 있어 상가나 다세대처럼 옥상 이용이 잦은 건물에 특히 편합니다. 태양광 설치 계획이 있으시다면 순서를 어떻게 잡을지 함께 상담해보셔도 좋습니다.
많이들 비교하시는 우레탄 방수와의 차이
- 우레탄 방수
- 당장 드는 돈은 적지만 도막이 얇아 햇빛과 온도 변화에 계속 시달립니다. 표면이 갈라지기 시작하면 그 틈으로 물이 들어가 결국 재시공으로 이어집니다. 비가 오면 작업을 멈춰야 해 일정도 유동적입니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 옥상을 강판으로 감싸는 방식이라 도막 노후라는 개념이 없습니다. 시공 단가는 우레탄보다 높지만 다시 손댈 일이 드물고, 우천만 피하면 계절에 크게 구애받지 않습니다.
당장의 견적 말고 총액으로 비교해보면
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
장성 스틸방수 견적, 평수별로 정리하면
방수 견적에서 가격을 가장 크게 좌우하는 건 면적보다 옥상 구조입니다. 옥상 형태, 난간 높이, 배수 구조 보완 필요성에 따라 비용 차이가 납니다. 그 점을 감안하시고 아래 스틸방수 기준 범위를 참고해주세요.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
장성 건물에 맞는 시공 방식
장성에는 옥상 구조가 단순한 저층 건물이 많습니다. 구조가 단순하면 시공이 빠른 편이지만, 지붕과 옥상이 이어지는 구간의 마감이 관건입니다. 물길이 어디로 모이는지 먼저 확인하고 강판 배치를 잡습니다.
장성읍, 진원면, 남면, 동화면, 삼서면, 삼계면, 황룡면, 서삼면 일대까지 방문해 시공합니다. 동네마다 주택 유형이 조금씩 달라서 어떤 마감이 맞을지도 조금씩 달라집니다.
광주, 담양, 영광 이외에도 전 지역 시공 가능합니다. 장성 현장은 물론 어디든 방문해 견적을 드립니다.
칼라강판 스틸방수 시공 전후
기존 도막 방수층은 그대로 둔 채 칼라강판으로 덮은 현장입니다.
현장에서는 이 순서로 작업합니다
-
옥상 상태 확인
옥상 형태와 면적을 직접 확인하고 정확한 견적을 산출합니다. -
골조 설치
배수 방향을 고려해 각재를 배열하고 고정합니다. -
강판 시공
강판을 덮고 이음매와 마감 부위를 처리합니다. -
마감 확인·정리
물을 흘려 배수가 제대로 되는지 확인하고 현장을 정리합니다.
1분 예상 비용 계산기
전화하기 전에 금액부터 확인해보세요집 정보 몇 가지만 고르시면 됩니다.
시공 영상도 준비돼 있습니다
자주 묻는 질문
하자가 생기면 어떻게 하나요?
시공 하자가 발생하면 3년 이내 AS로 처리해드립니다. 문제가 보이면 대표번호로 연락 주세요.
주택 말고 다른 건물도 되나요?
네, 단독주택뿐 아니라 빌라, 상가, 공장 옥상까지 시공하고 있습니다. 옥상 형태와 면적에 따라 견적이 달라지니 비용 계산기로 먼저 대략적인 범위를 확인해보시길 권합니다.
지금 방수가 되어 있어도 시공 가능한가요?
그대로 두고 덮습니다. 우레탄이 깔려 있어도 그 위에 골조를 세워 칼라강판을 얹습니다.
장성 현장 기준 공사 기간은 어느 정도인가요?
일반 가정용 옥상(20~30평 정도) 기준 현장조사부터 마감까지 보통 2~3일이면 끝납니다. 옥상 구조물 철거가 함께 들어가면 하루 정도 더 걸릴 수 있습니다.
방수만 되는 건가요?
칼라강판이 태양열을 상당 부분 반사하고 강판 아래로 공기층이 생기기 때문에 콘크리트가 직접 달궈지지 않습니다. 최상층 실내 온도가 눈에 띄게 내려갑니다.
장성 지붕공사 · 옥상 스틸방수
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POSCO ROOFING · JANGSEONG
우리 옥상은 어떻게 해야 할까요?
건물 상태와 필요한 공사 범위를 포스코지붕공사가 자세하게 상담해드립니다. 예상 비용이 궁금하다면 비용 계산기로 먼저 확인해볼 수도 있습니다.
