방수 견적을 두세 군데 받아보면 금액이 배 가까이 차이 나는 경우가 흔합니다. 공법이 다르기 때문인데요. 경산에서 옥상방수를 고민 중이시라면 이 글에서 가격 차이가 왜 생기는지부터 확인해보세요.
이런 상태라면 이미 방수층이 수명을 다한 겁니다
- 장마철만 지나면 천장 얼룩이 조금씩 번진다
- 옥상 바닥 방수 도장이 갈라지거나 들떠 있다
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 비 온 뒤에 실내에서 눅눅한 냄새가 난다
- 위층은 멀쩡한데 아래층 천장만 젖는다
칼라강판으로 하는 방수, 어떤 방식일까요
쉽게 말해 옥상에 우산을 씌우는 공법입니다. 콘크리트 옥상 위로 골조를 올리고 칼라강판을 덮어 빗물이 슬라브에 직접 닿지 않게 만듭니다. 바르는 방수처럼 도막이 얇아지거나 벗겨질 걱정이 없습니다.
건조 대기 시간이 없어 공사가 끝나는 즉시 옥상 사용이 가능합니다. 옥상에 평상이나 창고를 두고 쓰시던 분들도 바로 원래대로 활용하실 수 있고, 태양광을 염두에 두셨다면 설치를 먼저 하시는 것을 권해드립니다.
우레탄 방수와 비교해보겠습니다
- 우레탄 방수
- 당장 드는 돈은 적지만 도막이 얇아 햇빛과 온도 변화에 계속 시달립니다. 표면이 갈라지기 시작하면 그 틈으로 물이 들어가 결국 재시공으로 이어집니다. 비가 오면 작업을 멈춰야 해 일정도 유동적입니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 옥상을 강판으로 감싸는 방식이라 도막 노후라는 개념이 없습니다. 시공 단가는 우레탄보다 높지만 다시 손댈 일이 드물고, 우천만 피하면 계절에 크게 구애받지 않습니다.
재시공까지 포함하면 어떻게 될까요
초기 견적만 보면 우레탄 450만원, 스틸방수 720만원으로 270만원 차이입니다. 그런데 우레탄은 5년이면 도막이 수명을 다해 다시 시공해야 하고, 그 한 번으로 누적비용이 뒤집힙니다. 재시공비를 가장 저렴한 덧시공으로 잡아도 결과는 같습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
경산 스틸방수 견적, 평수별로 정리하면
옥상방수 견적은 평수만으로 정해지지 않습니다. 옥상 형태, 난간 높이, 구조물 유무, 자재 반입 동선까지 모두 가격에 반영됩니다. 그래서 평당 얼마라고 딱 잘라 말씀드리기 어렵지만, 대략적인 감을 잡으실 수 있도록 스틸방수 기준 비용 범위를 정리했습니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
경산 현장에서 자주 보이는 옥상
경산에는 상가주택이나 중저층 건물이 많습니다. 1층은 상가, 위층은 주거로 쓰는 건물은 누수가 생기면 영업에 바로 영향이 가기 때문에 공사 기간을 짧게 잡는 게 중요합니다. 스틸방수는 건조 시간이 필요 없어 이런 현장에 특히 잘 맞습니다.
중앙동, 중방동, 동부동, 서부동, 북부동, 남부동, 하양읍, 진량읍 일대까지 방문해 시공합니다. 동네마다 주택 유형이 조금씩 달라서 어떤 마감이 맞을지도 조금씩 달라집니다.
경산뿐 아니라 대구, 영천, 청도 등 전 지역을 시공합니다. 주소만 알려주시면 방문 일정을 잡아드립니다.
스틸방수 시공 전후 비교
누수가 진행 중이던 옥상을 스틸방수로 마감한 현장입니다.
시공 순서는 이렇습니다
-
방문 견적
면적뿐 아니라 배수 상태와 기존 방수층까지 확인해 공사 범위를 잡습니다. -
지지 프레임(각재) 시공
강판을 올릴 각재 골조를 옥상 위에 짜 넣습니다. -
칼라강판 덮기
강판을 덮은 뒤 이음부와 마감 부위를 하나씩 처리합니다. -
최종 점검
배수 상태와 마감 부위를 최종 점검합니다.
1분 예상 비용 계산기
전화하기 전에 금액부터 확인해보세요몇 가지만 선택하면 끝납니다.
영상으로 먼저 확인해보세요
자주 묻는 질문
일부만 시공하면 안 되나요?
옥상 전면을 강판으로 감싸는 시공입니다. 부분적으로 손대는 방식과 달리 물이 들어올 경로를 통째로 없애기 때문에 재발이 적습니다.
시공 후 보증은 어떻게 되나요?
시공 하자에 대해 3년간 AS를 보증합니다. 정확한 보증 조건은 현장 상황에 따라 견적서에 명시해 드립니다.
강판이라 비 오는 날 소리가 울리지 않을까요?
예전 양철 지붕을 떠올리시면 강판은 곧 빗소리로 느껴지실 텐데, 그건 강판 아래가 바로 실내이기 때문입니다. 스틸방수는 콘크리트 슬라브 위에 덧씌우는 방식이라 소리가 실내까지 내려오지 않고, PE폼도 기본으로 들어가 울림을 줄여줍니다.
날씨 때문에 일정이 밀리진 않나요?
우천 시에는 중단합니다. 대신 강판 시공은 마르기를 기다리는 공정이 없어서 비만 그치면 바로 이어서 작업할 수 있습니다.
옥상에 구조물을 설치해도 괜찮나요?
가능합니다. 다만 순서상 태양광을 먼저 설치한 뒤 스틸방수를 하는 편을 권해드립니다. 이미 시공을 마친 옥상에도 설치할 수 있으니 계획이 있으시면 미리 말씀해주세요.
경산 지붕공사 · 옥상 스틸방수
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POSCO ROOFING · GYEONGSAN
우리 옥상은 어떻게 해야 할까요?
건물 상태와 필요한 공사 범위를 포스코지붕공사가 자세하게 상담해드립니다. 예상 비용이 궁금하다면 비용 계산기로 먼저 확인해볼 수도 있습니다.
