군산에서 옥상방수를 알아보고 계시다면, 아마 견적마다 금액 차이가 커서 헷갈리셨을 거예요. 같은 "옥상방수"라도 공법에 따라 가격도, 내구성도 크게 달라지기 때문입니다. 공사를 결정하기 전에 알아두면 좋은 내용들을 정리했습니다.
우리 건물도 해당되는지 확인해보세요
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 옥상 바닥 방수 도장이 갈라지거나 들떠 있다
- 지은 지 10년이 넘었는데 방수 공사를 한 적이 없다
- 배수구 주변에 물이 고여 잘 안 빠진다
- 위층은 멀쩡한데 아래층 천장만 젖는다
스틸방수가 우레탄과 근본적으로 다른 점
스틸방수는 옥상 표면을 칼라강판으로 완전히 덮는 공법입니다. 방수액을 칠해 막을 씌우는 것이 아니라 판재로 감싸는 구조이기 때문에, 시간이 지나며 도막이 삭거나 들뜨는 문제에서 자유롭습니다. 강판이 옥상 표면을 통째로 가려 콘크리트가 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
우레탄처럼 며칠씩 굳기를 기다릴 필요가 없어서 공사 기간이 짧고 예측 가능합니다. 태양광이나 옥상 구조물을 올릴 계획이 있다면 그 작업을 먼저 하시는 편이 좋습니다. 다만 시공을 마친 뒤에 설치하셔도 문제없습니다.
우레탄 방수와 스틸방수, 무엇이 다를까요
- 우레탄 방수
- 가격이 저렴해 많이 선택하시지만, 결국 바르는 막이라 시간이 지나면 삭습니다. 특히 배수가 잘 안 되어 물이 고이는 옥상에서는 수명이 더 짧아집니다. 충분히 마를 시간이 필요해 날씨 영향도 큽니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 빗물이 콘크리트에 닿지 않는 구조라 누수 원인 자체가 사라집니다. 우레탄보다 처음에 더 들지만 재시공 부담이 적어 길게 보면 유리한 선택입니다. 강판이 옥상을 통째로 가려 콘크리트가 비와 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
30년 놓고 계산하면 이렇게 됩니다
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
군산 스틸방수 견적, 평수별로 정리하면
옥상방수 견적은 평수만으로 정해지지 않습니다. 옥상 형태, 난간 높이, 구조물 유무, 자재 반입 동선까지 모두 가격에 반영됩니다. 그래서 평당 얼마라고 딱 잘라 말씀드리기 어렵지만, 대략적인 감을 잡으실 수 있도록 스틸방수 기준 비용 범위를 정리했습니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
군산 건물 특성상 확인하는 것들
옥상은 지은 지 10년이 넘으면 처음 시공한 방수층이 수명을 다한 것으로 봅니다. 이 정도 지나면 처음 시공한 방수층은 이미 수명을 다했다고 보시면 됩니다. 천장 얼룩이 아직 없더라도 옥상 표면이 갈라져 있다면 누수가 시작되기 전에 점검받아 두시는 편이 비용상 유리합니다.
군산 안에서는 나운동, 수송동, 월명동, 중앙동, 해신동, 삼학동, 소룡동, 미성동 등 어디든 시공합니다. 같은 구 안이라도 건물 연식과 옥상 구조가 달라 견적은 현장을 봐야 정확합니다.
군산뿐 아니라 익산, 김제, 부안 등 전 지역을 시공합니다. 주소만 알려주시면 방문 일정을 잡아드립니다.
군산에서도 같은 방식으로 시공합니다
옥상 전체를 강판으로 감싸 마감한 시공 사례입니다.
시공 순서는 이렇습니다
-
방문 견적
옥상 구조와 자재 반입 동선을 확인한 뒤 정확한 금액을 안내합니다. -
골조 설치
강판 하중을 받칠 골조를 배치하고 수평·경사를 조정합니다. -
강판 설치·실링
벽면과 만나는 구간까지 강판으로 감싸 물길을 차단합니다. -
마감 확인·정리
배수 상태와 마감 부위를 최종 점검합니다.
1분 예상 비용 계산기
견적 부르기 전에 대략 얼마인지 아세요몇 가지만 선택하면 끝납니다.
시공 과정을 영상으로 보시려면
자주 묻는 질문
예전에 우레탄 방수를 했는데 그 위에 시공되나요?
네, 기존 방수 상태와 관계없이 시공합니다. 옥상 위에 새로 지붕을 얹는 구조라 아래쪽 도막을 처리할 필요가 없습니다.
옥상에 강판을 씌우면 빗소리가 들리나요?
예전 양철 지붕을 떠올리시면 강판은 곧 빗소리로 느껴지실 텐데, 그건 강판 아래가 바로 실내이기 때문입니다. 스틸방수는 콘크리트 슬라브 위에 덧씌우는 방식이라 소리가 실내까지 내려오지 않고, PE폼도 기본으로 들어가 울림을 줄여줍니다.
군산 상가 건물도 시공하시나요?
네, 단독주택뿐 아니라 빌라, 상가, 공장 옥상까지 시공하고 있습니다. 옥상 형태와 면적에 따라 견적이 달라지니 비용 계산기로 먼저 대략적인 범위를 확인해보시길 권합니다.
하자가 생기면 어떻게 하나요?
시공 하자가 발생하면 3년 이내 AS로 처리해드립니다. 구체적인 범위는 견적서에 함께 적어 드립니다.
시공 후에 옥상을 사용할 수 있나요?
건조 대기 시간이 없어 마감 다음 날부터 바로 쓰실 수 있습니다. 태양광은 방수 전에 설치하는 편이 낫지만 이후 설치도 가능합니다.
군산 지붕공사 · 옥상 스틸방수
무엇이 궁금하세요?
POSCO ROOFING · GUNSAN
군산 옥상방수, 어디서부터 시작할지 모르겠다면
누수 위치와 옥상 상태를 간단히 말씀해주시면 상담이 빠릅니다. 대략적인 예산은 비용 계산기로 먼저 확인해보셔도 좋습니다.
