대구 동구에서 옥상방수를 알아보고 계시다면, 아마 견적마다 금액 차이가 커서 헷갈리셨을 거예요. 같은 "옥상방수"라도 공법에 따라 가격도, 내구성도 크게 달라지기 때문입니다. 공사를 결정하기 전에 알아두면 좋은 내용들을 정리했습니다.
이런 증상이 있다면 방수 공사를 고려해보세요
- 옥상 바닥 방수 도장이 갈라지거나 들떠 있다
- 지은 지 10년이 넘었는데 방수 공사를 한 적이 없다
- 위층은 멀쩡한데 아래층 천장만 젖는다
- 비 온 뒤에 실내에서 눅눅한 냄새가 난다
- 옥상 난간이나 파라펫 아래쪽에 물자국이 있다
스틸방수는 어떤 공법인가요
스틸방수는 옥상 표면을 칼라강판으로 완전히 덮는 공법입니다. 방수액을 칠해 막을 씌우는 것이 아니라 판재로 감싸는 구조이기 때문에, 시간이 지나며 도막이 삭거나 들뜨는 문제에서 자유롭습니다. 강판이 옥상 표면을 통째로 가려 콘크리트가 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
우레탄처럼 며칠씩 굳기를 기다릴 필요가 없어서 공사 기간이 짧고 예측 가능합니다. 태양광이나 옥상 구조물을 올릴 계획이 있다면 그 작업을 먼저 하시는 편이 좋습니다. 다만 시공을 마친 뒤에 설치하셔도 문제없습니다.
우레탄이랑 비교하면 어떻게 될까요
- 우레탄 방수
- 가격이 저렴해 많이 선택하시지만, 결국 바르는 막이라 시간이 지나면 삭습니다. 특히 배수가 잘 안 되어 물이 고이는 옥상에서는 수명이 더 짧아집니다. 충분히 마를 시간이 필요해 날씨 영향도 큽니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 판재가 옥상을 통째로 덮기 때문에 도막처럼 갈라질 일이 없습니다. 초기 비용은 우레탄보다 높지만 한 번 시공하면 오래 가고, 건조 시간이 필요 없어 일정을 잡기도 수월합니다.
당장의 견적 말고 총액으로 비교해보면
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
대구 동구 스틸방수 비용표
정확한 가격은 현장을 봐야 나오지만, 대략적인 예산 감은 미리 잡아두시는 게 좋습니다. 특히 20평 미만은 평당 단가를 적용하기 어려워 별도로 산정합니다. 아래는 스틸방수 시공 기준 비용 범위입니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
대구 동구 옥상, 이런 구조라면
대구 동구에는 상가주택이나 중저층 건물이 많습니다. 1층은 상가, 위층은 주거로 쓰는 건물은 누수가 생기면 영업에 바로 영향이 가기 때문에 공사 기간을 짧게 잡는 게 중요합니다. 스틸방수는 건조 시간이 필요 없어 이런 현장에 특히 잘 맞습니다.
신암동, 신천동, 효목동, 방촌동, 입석동, 검사동, 율하동, 신기동 일대까지 방문해 시공합니다. 동네마다 주택 유형이 조금씩 달라서 어떤 마감이 맞을지도 조금씩 달라집니다.
대구 동구 현장과 함께 중구, 북구, 수성 등 어느 지역이든 시공합니다. 전화 주시면 방문 일정을 바로 안내드립니다.
대구 동구에서도 같은 방식으로 시공합니다
시공 전 상태와 마감 후 모습을 나란히 놓고 보시면 차이가 분명합니다.
현장에서는 이 순서로 작업합니다
-
방문 견적
옥상 형태와 면적을 직접 확인하고 정확한 견적을 산출합니다. -
지지 구조 설치
배수 방향을 고려해 각재를 배열하고 고정합니다. -
칼라강판 시공·이음매 마감
강판을 덮고 이음매와 마감 부위를 처리합니다. -
배수·마감 점검
물을 흘려 배수가 제대로 되는지 확인하고 현장을 정리합니다.
1분 예상 비용 계산기
몇 가지만 고르면 바로 금액이 나옵니다집 정보 몇 가지만 고르시면 됩니다.
영상으로 보면 더 확실합니다
자주 묻는 질문
하자가 생기면 어떻게 하나요?
공사 완료 후 시공 하자에 대해 3년 AS가 적용됩니다. 연락 주시면 현장 확인 후 조치해드립니다.
강판이라 비 오는 날 소리가 울리지 않을까요?
거의 들리지 않습니다. 스틸방수에 쓰는 칼라강판에는 PE폼이 기본으로 들어가 빗소리를 잡아주고, 무엇보다 기존 옥상 슬라브 위에 강판을 얹는 구조라 강판과 실내 사이에 콘크리트 슬라브가 그대로 남아 있습니다. 예전 양철 지붕처럼 강판 한 장만 있는 구조와는 다릅니다.
지금 방수가 되어 있어도 시공 가능한가요?
그대로 두고 덮습니다. 우레탄이 깔려 있어도 그 위에 골조를 세워 칼라강판을 얹습니다.
주택 말고 다른 건물도 되나요?
네, 단독주택뿐 아니라 빌라, 상가, 공장 옥상까지 시공하고 있습니다. 옥상 형태와 면적에 따라 견적이 달라지니 비용 계산기로 먼저 대략적인 범위를 확인해보시길 권합니다.
방수만 되는 건가요?
칼라강판이 태양열을 상당 부분 반사하고 강판 아래로 공기층이 생기기 때문에 콘크리트가 직접 달궈지지 않습니다. 최상층 실내 온도가 눈에 띄게 내려갑니다.
대구 동구 지붕공사 · 옥상 스틸방수
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건물 상태와 필요한 공사 범위를 포스코지붕공사가 자세하게 상담해드립니다. 예상 비용이 궁금하다면 비용 계산기로 먼저 확인해볼 수도 있습니다.
