대구 북구 옥상방수 비용을 검색해보셨다면 평당 얼마라는 얘기부터 보셨을 텐데, 실제 견적은 그렇게 단순하게 나오지 않습니다. 무엇이 금액을 좌우하는지, 스틸방수는 얼마나 드는지 정리했습니다.
이런 상태라면 이미 방수층이 수명을 다한 겁니다
- 옥상 난간이나 파라펫 아래쪽에 물자국이 있다
- 배수구 주변에 물이 고여 잘 안 빠진다
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 옥상 바닥 방수 도장이 갈라지거나 들떠 있다
- 위층은 멀쩡한데 아래층 천장만 젖는다
스틸방수가 우레탄과 근본적으로 다른 점
스틸방수는 옥상 표면을 칼라강판으로 완전히 덮는 공법입니다. 방수액을 칠해 막을 씌우는 것이 아니라 판재로 감싸는 구조이기 때문에, 시간이 지나며 도막이 삭거나 들뜨는 문제에서 자유롭습니다. 강판이 옥상 표면을 통째로 가려 콘크리트가 자외선에 직접 노출되지 않습니다.
건조 대기 시간이 없어 공사가 끝나는 즉시 옥상 사용이 가능합니다. 옥상에 평상이나 창고를 두고 쓰시던 분들도 바로 원래대로 활용하실 수 있고, 태양광을 염두에 두셨다면 설치를 먼저 하시는 것을 권해드립니다.
우레탄 방수와 스틸방수, 무엇이 다를까요
- 우레탄 방수
- 진입 비용이 낮은 것이 가장 큰 장점입니다. 다만 도막 방수 특성상 자외선·온도차에 계속 노출되면서 갈라짐이나 들뜸이 생기고, 그때마다 다시 시공해야 합니다. 습하거나 비 오는 날은 작업이 어렵습니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 옥상 전체를 강판으로 덮어 방패처럼 보호하는 방식으로, 재시공 주기가 훨씬 깁니다. 날씨 영향이 적어 시공 일정이 안정적입니다.
30년 놓고 계산하면 이렇게 됩니다
견적서만 보면 우레탄이 270만원 싸 보입니다. 그런데 5년째 재시공을 한 번 하는 순간 누적비용이 스틸방수를 넘어갑니다. 30평 옥상 기준이고, 우레탄 재시공비는 가장 싸게 되는 덧시공으로 잡았는데도 그렇습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
대구 북구 스틸방수 견적, 평수별로 정리하면
같은 평수라도 옥상 구조에 따라 견적이 꽤 달라집니다. 돌출된 구조물이 많거나 난간이 높으면 공정이 늘어나 가격이 올라갑니다. 아래 표는 스틸방수(칼라강판) 기준으로 흔히 나오는 비용 범위를 정리한 것입니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
대구 북구 옥상 상태, 이런 경우가 많습니다
대구 북구에서도 상가·사무실 건물처럼 옥상에 실외기나 설비가 올라가 있다면, 설비를 옮기지 않고 시공할 수 있는지, 옮겨야 한다면 어떻게 할지에 따라 견적과 공사 기간이 달라집니다. 현장 방문 때 이 부분을 함께 확인해드립니다.
대구 북구에서는 칠성동, 침산동, 고성동, 산격동, 복현동, 대현동, 태전동, 구암동 쪽까지 방문 견적이 가능합니다. 어느 동네든 현장에 직접 방문해 옥상을 보고 견적을 드립니다.
대구 북구뿐 아니라 중구, 동구, 서구 등 전 지역을 시공합니다. 주소만 알려주시면 방문 일정을 잡아드립니다.
스틸방수 시공 전후 비교
시공 전 상태와 마감 후 모습을 나란히 놓고 보시면 차이가 분명합니다.
공사는 이렇게 진행됩니다
-
방문 견적
현장 조건을 실측하고 어떤 마감이 맞을지 함께 상의합니다. -
각재 골조 작업
강판을 올릴 각재 골조를 옥상 위에 짜 넣습니다. -
칼라강판 시공·이음매 마감
강판을 고정하고 나사 자리와 이음매를 하나씩 막습니다. -
마감 확인·정리
배수 상태와 마감 부위를 최종 점검합니다.
1분 예상 비용 계산기
몇 가지만 고르면 바로 금액이 나옵니다몇 가지만 선택하면 끝납니다.
실제 작업 모습이 궁금하다면
자주 묻는 질문
일부만 시공하면 안 되나요?
스틸방수는 옥상 전체를 칼라강판으로 덮는 공법이라 일부만 시공하는 방식이 아닙니다. 누수 지점만 막으면 옆에서 다시 새는 경우가 많은데, 전체를 덮으면 그 문제 자체가 사라집니다.
날씨 때문에 일정이 밀리진 않나요?
우천 시에는 중단합니다. 대신 강판 시공은 마르기를 기다리는 공정이 없어서 비만 그치면 바로 이어서 작업할 수 있습니다.
시공 후 보증은 어떻게 되나요?
시공 하자가 발생하면 3년 이내 AS로 처리해드립니다. 문제가 보이면 대표번호로 연락 주세요.
시공 후에 옥상을 사용할 수 있나요?
건조 대기 시간이 없어 마감 다음 날부터 바로 쓰실 수 있습니다. 태양광은 방수 전에 설치하는 편이 낫지만 이후 설치도 가능합니다.
지금 방수가 되어 있어도 시공 가능한가요?
기존 방수 상태와 관계없이 그 위에 시공합니다. 옥상 위에 새로 지붕을 얹는 구조라 아래쪽 도막을 처리할 필요가 없습니다.
대구 북구 지붕공사 · 옥상 스틸방수
무엇이 궁금하세요?
POSCO ROOFING · BUKGU
어떤 옥상방수 방식이 맞을지 고민되시나요?
전화 한 통이면 방문 일정을 잡아드립니다. 옥상 상태를 직접 보고 공사 범위와 비용을 그 자리에서 안내해드립니다.
