부산 사하구 옥상방수 비용을 검색해보셨다면 평당 얼마라는 얘기부터 보셨을 텐데, 실제 견적은 그렇게 단순하게 나오지 않습니다. 무엇이 금액을 좌우하는지, 스틸방수는 얼마나 드는지 정리했습니다.
이 중 하나라도 해당되면 점검이 필요합니다
- 옥상 콘크리트에 실금이 여러 갈래로 보인다
- 위층은 멀쩡한데 아래층 천장만 젖는다
- 천장이나 벽지에 얼룩·곰팡이가 생겼다
- 전에 방수를 했는데 3~4년 만에 또 새기 시작했다
- 비 온 뒤에 실내에서 눅눅한 냄새가 난다
스틸방수가 우레탄과 근본적으로 다른 점
옥상 콘크리트 위에 각재로 골조를 짜고, 그 위에 칼라강판을 시공하는 것이 스틸방수입니다. 액체를 도포해 막을 만드는 방식과 달리 물리적인 판재가 옥상을 덮는 구조라 자외선이나 온도 변화로 갈라질 여지가 없습니다. 벽면과 만나는 구간까지 강판으로 감싸 물길을 완전히 끊습니다.
시공이 끝나면 액체 방수처럼 건조·경화 시간을 기다릴 필요 없이 바로 옥상을 사용할 수 있습니다. 태양광을 계획 중이시라면 먼저 설치한 뒤 스틸방수를 하는 편을 권합니다. 이미 시공을 마친 뒤에도 설치는 가능합니다.
우레탄 방수와 스틸방수, 무엇이 다를까요
- 우레탄 방수
- 초기 비용은 저렴하지만 자외선과 온도차에 약해 몇 년 지나면 갈라지거나 들뜨는 경우가 많습니다. 장마철에는 건조 시간 때문에 시공 일정을 잡기도 까다롭습니다.
- 스틸방수 (칼라강판)
- 옥상을 강판으로 감싸는 방식이라 도막 노후라는 개념이 없습니다. 시공 단가는 우레탄보다 높지만 다시 손댈 일이 드물고, 우천만 피하면 계절에 크게 구애받지 않습니다.
30년 놓고 계산하면 이렇게 됩니다
우레탄은 5년쯤 지나면 도막이 갈라져 다시 시공해야 합니다. 그런데 딱 그 5년째에 우레탄 누적비용이 스틸방수를 넘어섭니다. 아래는 30평 옥상 기준으로 우레탄 한 번에 450만원, 스틸방수 720만원으로 잡고 누적한 것입니다. 우레탄 재시공은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우로 계산했습니다.
| 기간 | 우레탄 누적비용 | 스틸방수 누적비용 |
|---|---|---|
| 최초 시공 | 약 450만원 (1회) | 약 720만원 (1회) |
| 5년 | 약 742만원 (최초 + 1회) | 약 720만원 (1회) |
| 10년 | 약 1,034만원 (최초 + 2회) | 약 720만원 (1회) |
| 20년 | 약 1,618만원 (최초 + 4회) | 약 720만원 (1회) |
| 30년 | 약 1,910만원 (최초 + 5회) | 약 720만원 (1회) |
두 금액 모두 30평 옥상 기준 추정 평균이며 현장 조건에 따라 달라집니다. 우레탄은 5년 주기로 재시공된다고 가정했고, 재시공 비용은 기존 도막 위에 덧시공하는 가장 저렴한 경우(초기 대비 약 65%)로 낮게 잡았습니다.
그래서 부산 사하구 옥상방수 비용은 얼마인가요
옥상방수 견적은 평수만으로 정해지지 않습니다. 옥상 형태, 난간 높이, 구조물 유무, 자재 반입 동선까지 모두 가격에 반영됩니다. 그래서 평당 얼마라고 딱 잘라 말씀드리기 어렵지만, 대략적인 감을 잡으실 수 있도록 스틸방수 기준 비용 범위를 정리했습니다.
| 옥상 유형 | 평수 | 비용 범위 |
|---|---|---|
| 소형 주택 옥상 | 20평 미만 | 약 300~600만원 |
| 일반 주택 옥상 | 20~30평 | 약 600~900만원 |
| 빌라·상가 옥상 | 30평 이상 | 약 900~1,700만원 |
| 옥상 구조물 철거 포함 | 규모별 상이 | 약 1,200~2,600만원 |
위 가격은 스틸방수(칼라강판) 시공 기준 대략적인 추정 범위이며, 업계 참고 자료를 바탕으로 산출했습니다. 실제 견적과 차이가 있을 수 있습니다.
부산 사하구 옥상 상태, 이런 경우가 많습니다
부산 사하구에서도 옥상 면적이 넓고 평평한 슬라브 건물은 따로 신경 쓸 부분이 있습니다. 면적이 넓을수록 물이 고이는 구간이 생기기 쉬운데, 이런 곳은 도막 방수가 특히 빨리 상합니다. 강판으로 덮으면서 경사와 배수 경로를 함께 잡아주면 고임 문제까지 해결됩니다.
괴정동, 당리동, 하단동, 신평동, 장림동, 다대동, 감천동, 구평동 등 부산 사하구 전역이 시공 범위입니다. 주소만 알려주시면 방문 일정을 바로 잡아드립니다.
사상, 서구, 강서 이외에도 전 지역 시공 가능합니다. 부산 사하구(사하) 현장은 물론 어디든 방문해 견적을 드립니다.
칼라강판 스틸방수 시공 전후
옥상 전체를 칼라강판으로 덮어 마감한 스틸방수 시공 모습입니다.
공사는 이렇게 진행됩니다
-
방문 견적
옥상에 직접 올라가 누수 위치와 구조를 살펴본 뒤 견적을 드립니다. -
받침 구조 시공
칼라강판을 얹을 지지 구조를 먼저 세웁니다. -
강판 설치·실링
강판을 덮은 뒤 이음부와 마감 부위를 하나씩 처리합니다. -
배수·마감 점검
이음매와 배수구를 다시 살펴본 뒤 함께 확인하고 마무리합니다.
1분 예상 비용 계산기
전화하기 전에 금액부터 확인해보세요몇 가지만 선택하면 끝납니다.
영상으로 먼저 확인해보세요
자주 묻는 질문
일부만 시공하면 안 되나요?
스틸방수는 옥상 전체를 칼라강판으로 덮는 공법이라 일부만 시공하는 방식이 아닙니다. 누수 지점만 막으면 옆에서 다시 새는 경우가 많은데, 전체를 덮으면 그 문제 자체가 사라집니다.
강판이라 비 오는 날 소리가 울리지 않을까요?
거의 들리지 않습니다. 스틸방수에 쓰는 칼라강판에는 PE폼이 기본으로 들어가 빗소리를 잡아주고, 무엇보다 기존 옥상 슬라브 위에 강판을 얹는 구조라 강판과 실내 사이에 콘크리트 슬라브가 그대로 남아 있습니다. 예전 양철 지붕처럼 강판 한 장만 있는 구조와는 다릅니다.
여름에 위층이 더운데 도움이 될까요?
네, 여름철에 차이를 느끼시는 분이 많습니다. 강판이 햇빛을 반사해 옥상 표면이 직접 달궈지지 않고, 강판과 슬라브 사이 공기층이 열을 한 번 더 끊어줍니다.
부산 사하구 옥상방수 공사, 얼마나 걸리나요?
면적과 옥상 구조에 따라 다르지만 일반 주택은 2~3일 안에 마감됩니다. 옥상에 걷어낼 구조물이 있으면 조금 더 소요됩니다.
시공 후에 옥상을 사용할 수 있나요?
네, 시공 직후부터 옥상을 그대로 사용하실 수 있습니다. 태양광 계획이 있으시면 먼저 설치하시는 편을 권하지만, 시공 후에 올리셔도 됩니다.
부산 사하구 지붕공사 · 옥상 스틸방수
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POSCO ROOFING · SAHA
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부산 사하구 현장에 방문해 옥상 상태를 확인하고 어떤 공법이 맞을지 설명드립니다. 스틸방수는 기존 방수층 위에 옥상 전체를 덮는 공법이라, 시공 방법과 예상 비용을 현장에서 함께 안내드립니다.
